Wohnung zum Kauf
Adresse
82110, Aubinger Weg 8, NeugermeringWohnfläche
36 m²Preis pro m²
5.139 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie erwerben hier eine barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit einem höchstmöglichen Maß an eigenständiger Lebensführung in der eigenen Wohnung. Sowohl als Mieter als auch als Eigentümer.Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Voraussetzung:
- mind. 60 Jahre alt
- oder Pflegestufe
- oder körperliche/geistige Beeinträchtigung
Aktuell ist die Wohnung, aufgrund Mieterwechsel, nicht vermietet. Gerne kümmern wir uns darum, wenn Sie aktuell nicht selbst einziehen möchten.
Hinweisen dürfen wir auf die solide Renditesituation, welche aktuell eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) von 6.720 € generiert.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Lage Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig gut erreichbar.
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise.
Sie finden in Germering Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad und vieles mehr. Weitere Informationen Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis185.000 €
