Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Garage in Castrop-Rauxel
44581, Castrop-Rauxel
112 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Adresse
44581, Castrop-RauxelWohnfläche
112 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
2.670 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Hauses übersichtlich erschließen. Der Grundriss ist auf klare Wege und eine praktische Nutzung ausgelegt und bietet mit insgesamt 112 m² Wohnfläche eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Dachgeschoss befindet sich eine zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, die 48 m² umfasst. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus öffnet sich der Zugang nach draußen auf die Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und Platz für Essen im Freien oder eine ruhige Sitzecke bietet. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für Rückzug und Frischluft schafft. Ein besonderer Vorteil ist die Ausstattung mit insgesamt drei Badezimmern, die den Alltag spürbar erleichtert, etwa bei Besuch, bei mehreren Nutzern oder bei einer flexiblen Aufteilung der Wohnbereiche. Das Grundstück umfasst 255 m² und bietet damit einen gut handhabbaren Außenbereich. Der Außenbereich kann vom Keller aus bequem erreicht werden. Das Haus wird über Gas beheizt. Weitere Details zur Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen einer Besichtigung am besten nachvollziehen, um die Nutzungsmöglichkeiten passend zu Ihren Anforderungen einzuordnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
