Barrierefreie Eigentumswohnung im Haus Schönwetter in Alt-Wetter
Adresse
58300, Wetter (Ruhr)Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.659 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier bieten wir eine sehr gepflegte und erst vor Kurzem renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss des begehrten Hauses „Schönwetter“ an. Das beliebte Wohnkonzept legt den Fokus auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung – ideal für Menschen mit Handicap oder im fortgeschrittenen Alter, denn die Wohnungen und die gesamte Anlage sind barrierefrei gestaltet (nach DIN 18040 aus 1996). Die angebotene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieser führt Sie über einen gepflegten Laubengang mit Ausblick über Alt-Wetter direkt zur Wohnungstür, sodass ein barrierefreier Zugang garantiert ist. Die Wohnfläche beträgt rd. 47 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und ein dahinter liegendes Schlafzimmer. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche, einen schönen Balkon mit Blick auf den angrenzenden Schulhof der Grundschule sowie einen Abstellraum. Der Kauf dieser Wohnung ist eine Investition in die Zukunft - eine hohe Wertbeständigkeit, beste Vermietbarkeit durch die begehrte Lage und das barrierefreie Konzept sowie die hohe Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen machen die Wohnung für Kapitalanleger interessant. # Ausstattung Das Haus Schönwetter ist eine Anlage mit 29 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen aus dem Jahr 1996. Die Bewohner leben hier unabhängig in ihren eigenen Wohnungen und haben jederzeit die Sicherheit, bei Bedarf Hilfe und Unterstützung durch ein Notrufsystem zu bekommen. Auch ein Hausmeisterservice und Betreuung stehen auf Wunsch zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum zur Pflege sozialer Kontakte und ein Gäste-Appartement sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde erst im Jahr 2023 renoviert. Somit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Hier einige Ausstattungsmerkmale: + barrierefreie Bauweise + isolierverglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolladen + großes Duschbad + neuwertige Einbauküche (2023) + neuwertiger Laminatboden (2023) + Gaszentralheizung (Contracting) + Abstellraum + Balkon + Gemeinschaftsraum + Kellerraum + Aufzug im Haus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Alt-Wetter, in zentraler, innerstädtischer Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Blumen, Backwaren, Eiscafé), Ärzte und eine Apotheke, ein Frisör und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4293Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis125.000 €
