1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon
13589, Spandau
1 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Adresse
13589, SpandauZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
4.634 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den funktionalen Grundriss sowie die ruhige Lage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Südwestbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden sorgt. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Im Eingangsbereich steht zudem eine praktische Garderobennische zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Erdgas. Dank der guten Lichtverhältnisse, der ruhigen Umgebung und des klassischen Altbaucharakters eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage # Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Aufzug, Einbauküche, Fernwärme, kein Milieuschutz - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wasserwerkstraße 10 befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Spandau im Bereich Falkenhagener Feld. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum "Am Kiesteich" ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung schnell mit dem Rathaus und Bahnhof Spandau. Zudem bieten zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nein Anbieter-Objekt-ID: R15500Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis190.000 €
