++ Denkmalgeschützte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad im schönen Gohlis ++
04157, Leipzig
79 m² Wohnfläche
Adresse
04157, LeipzigWohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.646 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stuck - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Denkmalgeschützter Altbau __________________________ Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1905 erbaut und umfassend 2001 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das historische und denkmaltypische Treppenhaus erreichbar. Über ca. 79 m² verteilen sich 3 großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, Altbau typischen Zimmertüren, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl aus. Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung ebenso zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. In 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Das Mehrfamilienhaus ist zudem vollständig unterkellert. Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Miete wurde zum 01.06.2026 angepasst und beträgt 589,78 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 342,41 €. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 54,62 € sowie 94,17 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis209.000 €
