Großzügige 4-Zimmer-Wohnung zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsort
Adresse
50968, KölnZimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
6.964 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bildet ein Highlight dieses modernen Neubaus aus dem Jahr 2025. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Klinkerfassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit steht. Bereits der Eingangsbereich mit dem architektonisch besonderen Treppenhaus in Schneckenhausform vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Ein Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Helle, weitläufige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein offenes, angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Schallschutzfenster ein ruhiges Wohnen ermöglichen. Ein besonderes Merkmal ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ein herausragendes Highlight sind die zwei Balkone: Der zur Straßenseite ausgerichtete Balkon eröffnet den Blick auf das urbane Leben und vermittelt ein lebendiges Wohngefühl, während der zweite Balkon in den ruhigen, grünen Garten mit Blickrichtung Marienburg zeigt und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Diese Kombination vereint auf ideale Weise städtische Dynamik und erholsame Ruhe. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt vereint diese Einheit großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf überzeugende Weise. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis780.000 €
