Studio zum Kauf
14052, Westend
1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
14052, WestendZimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
5.214 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese charmante Wohnung im 1. Stock bietet iIhnen enorm viel:Die südöstliche Ausrichtung garantiert sonnige Morgenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept: Von der voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten bis hin zum gemütlich möblierten Wohnbereich ist alles bereits vorhanden.
Einbauschränke im Flur sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Dank der kontinuierlichen Sanierungen der Wohnanlage (u. a. frischer Fassadenanstrich und moderne Fenster) kaufen Sie hier absolute Sorgenfreiheit.
Ob als gemütlicher Rückzugsort in der Stadt oder als solide Kapitalanlage - durch die hervorragende Anbindung und den bezugsfreien Zustand stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist als Sondernutzung in der Teilungserklärung vermerkt und muss für zusätzliche 30.000,- € gekauft werden. Lage Lage-Check: Länderallee - Repräsentativ & Bestens Vernetzt
Das Viertel:
Westend ist ein Synonym für gehobenes Wohnen. Die Mischung aus viel Grün und architektonischer Eleganz macht diesen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf so begehrt.
Die Infrastruktur auf einen Blick:
ÖPNV: Fußläufige Nähe zum U-Bhf Theodor-Heuss-Platz (U2) & S-Bhf Heerstraße (S3, S9).
Auto: Schneller Zugang zu A100, A115 (AVUS) und B5.
Versorgung: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten in der Reichsstraße (Feinkost, Fachgeschäfte, Supermärkte).
Kulinarik: Hohe Dichte an Gastronomie von "Ur-Berlinerisch" bis "Fine Dining".
Natur & Freizeit:
In direkter Nachbarschaft laden der Fürstenplatz und der geologisch einzigartige Brixpark zum Verweilen ein. Der Grunewald und das Olympiastadion bieten zudem unerschöpfliche Möglichkeiten für Sport- und Kulturbegeisterte.
Fazit:
Eine Adresse, die Ruhe mit urbaner Dynamik vereint - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und als sichere Kapitalanlage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis219.000 €
