Niendorf - Zweifamilienanwesen oder großzügiges Wohnen auf 995 m2 Grundstück
Adresse
22453, Hamburg NiendorfZimmer
8Wohnfläche
220 m²Grundstück
995 m²Preis pro m²
5.227 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zwei Familien in einem Haus - separate Eingänge - perfekt auch zum Selberwohnen * Vermieten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat insgesamt 4-5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca 145 m2 (inkl.1/2 Terrasse). Alle Räume sind lichtdurchflutet und besitzen elektrische Rollläden in weiss. Das Bad besitzt eine Dusche und Wanne und ist ebenso wie das Gäste WC mit zauberhaften, nostalgischen Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ca. 75 m2 groß und hat 3 Zimmer + Küche + Bad - sowie einen fantastische Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert mit vielen tollen, großen Räumen - perfekt für Fitness oder Büro... Das Anwesen wurde mit neuer Wärmepumpe ausgestattet - Gas Hybrid Heizung - Hierfür gibt es noch keinen neuen Energieausweis, sodass wir der Ordnung halber, den alten Energieausweiswert benutzen. Der Garten ist fantastisch und sehr groß. Hier kann gespielt und getobt werden und es gibt ein Mini-Cottage für die Kleinsten zum Spielen... Achtung - der neue Energieausweis wird erstellt - Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Effizienzklasse G Endenergieverbrauch 238,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten WEITERE ENERGIEDATEN Haustyp Massivhaus Energieträger Öl Heizungsart Fußbodenheizung, ZentralheizungAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.150.000 €
