Helle Eigentumswohnung 49m² 5.OG Balkon, Aufzug und 7m² Keller!
22767, Altona
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
22767, AltonaZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.778 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
2-Zimmer-Wohnung in Hafennähe mit Balkon Aufzug und Keller – Königstraße 14, 22767 Hamburg Altona-Altstadt, 5.OG Ideale Stadtwohnung für Pendler, Singles oder als attraktive Wertanlage! Reihenfolge Bilder: 1-5 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) (Baujahr 1960, Fassade 2004 saniert) bietet ca. 49,5 m² Wohnfläche mit einem großen Balkon (6,8m²) mit weiträumigem Ausblick. Die Lage ist ideal: S-Bahn-Station Königstraße direkt vor der Tür, fußläufig zum Fischmarkt, zur Reeperbahn sowie zu vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Mögliche Tiefgaragenstellplätze (ggf. durch Hausverwaltung). Die Wohnung: • Weite Blickräume von Küche, Wohnzimmer und Balkon auf Hamburg. • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sind zentral vom Flur erreichbar) • Hochwertiger Parkettfußboden, welcher je nach Geschmack abgeschliffen werden könnte. • Maßgefertigte Einbauküche, NEFF-Geräte (Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank) • Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC • Gegensprechanlage • Großer Balkon (ca. 6,8 m²) • Eigener großer und hoher Kellerraum (ca. 7m² 2,9m Höhe ) • Aufzug • Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftswaschraum, inkl. Trockner Flächen (ca.): Wohnzimmer 17,7 m² | Schlafzimmer 12,5 m² | Küche 5,0 m² | Bad 3,1 m² | Flur 6,5 m² | Abstellraum 0,9 m² | Balkon 6,8 m² (3,4 m² anteilig zu Wohnfläche) | Gesamt-Wohnfläche ca. 49,5 m² Die Wohnung wurde 2004 hochwertig saniert (Wände, Boden, Elektrik, Einbauküche, Bad). Hausgeld: derzeit 180€ + Rücklagenbildung Energieausweis: Liegt vor (bitte bei Interesse anfragen). Die Lage: Die Königstraße wird gerade von vier auf zwei Fahrbahnen reduziert und mit breiten Radwegen gesäumt. Hier ist eine deutliche Aufwertung der Umgebung, sowie eine starke Geräuschreduzierung spürbar. Gegenüber entstand in den letzten Jahren der moderne Schulcampus ‚Struenseestraße‘ mit einer Ganztagsgrundschule sowie zwei Gymnasien (darunter das Deutsch-Französische Gymnasium). Dies hat die Nachbarschaft zu einem lebendigen, familien- und bildungsnahen Wohnviertel gemacht und unterstreicht die hohe städtebauliche Bedeutung dieser Lage. Besichtigungen: Es wird am 21.06.2026 einen Besichtigungstermin geben. Für Anfragen können Sie sich bei mir melden und erhalten Uhrzeit, sowie weitere Details. Interessiert? Dann Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Reihenfolge der Bilder: 1-5 Wohnzimmer 6 Flur 7-8 Schlafzimmer 9-12 Küche 13-14 Bad 15 Keller 16 GrundrissAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis385.000 €
