Das eigene Haus muss kein Traum bleiben - Ihr neues Leben am Ortsrand von Karben
Adresse
61184, KarbenWohnfläche
137 m²Grundstück
413 m²Preis pro m²
3.453 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In angenehmer Ortsrandlage von Karben-Burggräfenrode befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung sowie die ruhige Lage, welche sich an einem Grüngürtel von Burggräfenrode befindet. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC's. Besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Wintergarten, welcher für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Blick in den großzügigen Garten sowie die angenehm ruhige Umgebung schaffen hier ein Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Kellerflächen steht ein bereits ausgebauter Bar- und Hobbybereich zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ergeben. Insgesamt umfasst das Kellergeschoss rund 67 m² Nutzfläche. Energetisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte die Installation einer neuen Heizungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung inklusive eines 10 kWh großen Akkuspeichers. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Abgesehen von individuellen Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind größere Investitionen derzeit nicht erforderlich. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, Garten, Wintergarten und moderner Energietechnik macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Rhein-Main-Gebiet.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis473.000 €
