Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
41469, Erfttal
6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•462 m² Grundstück
Adresse
41469, ErfttalZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
462 m²Preis pro m²
3.836 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen auf 140,03 m² Wohnfläche und 6,0 Zimmern ein komfortables Zuhause, das projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das 462,34 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet, sodass Sie den Innenausbau selbst mitgestalten können - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren persönlichen Stil. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltiges und effizientes Heizen, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt.
Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist der Einbau der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen bereits enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dabei wertvolle Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten. Lage Die Lage in Neuss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und ruhig gelegen, ideal für ein entspanntes Leben mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vielfältig vorhanden, von Parks bis zu Sportanlagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Garten
Kaufpreis537.000 €
