Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
22045, Tongrubenweg 26, Tonndorf
4 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Adresse
22045, Tongrubenweg 26, TonndorfZimmer
4Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
6.043 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Satteldach und insgesamt 4 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen bieten private Rückzugsorte im Freien.
- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung
- unentgeltliche Fahrradboxen Lage Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie. Das Bauprojekt ist in unmittelbarer Nähe des Ostender Teichs gelegen, der vielseitige Freizeitaktivitäten bietet.
- Restaurants & Cafés: 750m
- Nahversorgung: 700m
- Kindergarten: 900m
- Grundschule: 900m
- Ärzte & Gesundheitsversorgung: 1 Min. mit dem PKW
- Sport- und Freizeitanlagen: 200m
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
- Bus & Bahn: ca. 600m
- Autobahnanschluss A24: 8 Min. mit dem PKW
- City-Anbindung: ca. 25Min. bis Innenstadt (ÖPNV)
- Flughafen: ca. 25Min. mit dem PKW Weitere Informationen Garten/Nachlass/AfA 5% - Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 70qm für 14.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 3,5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis549.900 €
