Dachterrassenjuwel im Dreimühlenviertel
Adresse
80469, MünchenZimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
14.167 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Ein echtes Unikat im Herzen eines der begehrtesten Viertel Münchens: Diese hochwertig sanierte Dachterrassenwohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ruhig gelegen im Rückgebäude und dennoch mitten im pulsierenden Dreimühlenviertel. Highlights auf einen Blick: ► Ca. 120 m² Wohnfläche ► Großzügiger Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich (ca. 45 m²) ► Dachterrasse zum ruhigen Innenhof, sowie drei kleine Balkone an den Nebenräumen ► Deckenhöhe teilweise über drei Meter ► Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden (Eiche) ► Maßgefertigte Designküche mit hochwertigen Geräten ► Zwei stilvolle Badezimmer mit Designerarmaturen ► Masterbereich mit Ankleide ► Stilvoll sanierter Altbau (Gebäude modernisiert 2004) Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in einem liebevoll modernisierten Altbauensemble aus dem Jahr 1906 und liegt idyllisch im ruhigen Innenhof. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur und hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet und vermittelt sofort ein Gefühl von Stil und Wertigkeit. Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² und Deckenhöhen von über drei Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die angrenzende Designküche mit maßgefertigter Einbauküche, Kochinsel, hochwertigen Geräten von Miele sowie einem großzügigen Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhig gelegene Dachterrasse – ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der separate Masterbereich bietet maximale Privatsphäre: Ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne schaffen eine hochwertige Rückzugszone. Die warme Holzgestaltung verleiht diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.700.000 €
