Dachterrassen-Maisonette im Ehrenstraßenviertel - Historisches Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
50672, KölnZimmer
3Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
14.344 €/m²Baujahr
1880Über diese Immobilie
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 352 m² Wohnfläche: ca. 262 m² Gewerbefläche: ca. 90 m² Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus vereint die zeitlose Eleganz historischer Architektur mit durchdachter, moderner Funktionalität. Die klassische, detailreiche Fassade unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses, während gut aufgeteilte Grundrisse und hohe Decken ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein besonderes Highlight bildet die zur Eigennutzung freie, großzügige Stadtwohnung im Maisonette-Stil mit einer traumhaften Dachterrasse über den Dächern von Köln. Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss | Vorderhaus: Repräsentatives Ladenlokal mit ca. 27 m². Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung. Ergänzt wird die Fläche mit ca. 16 qm durch Zugangsflächen, WC und ein praktisches Lager im Kellergeschoss. Gesamtfläche ca. 43 m². Erdgeschoss | Hinterhaus (zur Eigennutzung frei): Praxisfläche mit ca. 47 m², optimal nutzbar für Therapie, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Ruhig gelegen und barrierearm erreichbar. 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, klassisch aufgeteilt, einladende Wohnatmosphäre. 2. Obergeschoss: Weitere Wohnung mit ca. 70 m², ebenfalls klassisch aufgeteilt mit angenehmem Wohngefühl. 3. Obergeschoss & Dachgeschoss (zur Eigennutzung frei): Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist die Dachterrassen-Maisonette mit ca. 122 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet offenen Wohnraum über zwei Ebenen, viel Licht und Zugang zur eigenen Dachterrasse – perfekt für Eigennutzung oder hochwertige Vermietung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.750.000 €
