Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Charlottenburg
Adresse
10585, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.543 €/m²Über diese Immobilie
Helle und ruhige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse u.a. mit Blick auf den Funkturm. Vor dem Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon u.a. mit Blick auf den Fernsehturm. Mit Keller (Boden Erdreich) Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Altbau, die Wohnung selbst wurde als Dachgeschoßausbau im Jahr 1989 ausgebaut. 2016 wurden die Fenster (Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, im Wohnzimmer elektrische Jalousien) und das Dachfenster erneuert 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert (u.a. Eiche-Parkett abgeschliffen und geölt), eine neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten eingebaut 2018 wurde die Dachterrasse komplett erneuert und mit hochwertigen Dielen belegt 2024 wurden die drei Flachdachfenster erneuert (mit elektrischem Sonnenschutz) Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (Anteilig keine Grunderwerbsteuer zu entrichten) und ist zur Zeit als möblierte Wohnung befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.12.2027. Der Mieter darf laut Vertrag innerhalb von drei Monaten vorzeitig kündigen. Das Hausgeld ist inkl. Heizkosten und Wasser. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer, welcher 2018 neu eingebaut wurde. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, d.h. keine zusätzliche Provision. Bei weiteren Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach melden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis528.000 €
