Dachgeschosswohnung mit ausbaufähigem Spitzboden in Zuffenhausen-Mitte
Adresse
70435, StuttgartWohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.389 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und sehr gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Die ca. 50 m² große Wohnfläche bietet ein Durch einen genehmigten Spitzboden mit einer Fläche von 20 m² ergänzt, der zusätzlichen Wohnraum schafftt – ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer wurde 2005 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2010 erneuert und tragen zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde das Treppenhaus im Jahr 2025 von der Eigentümergemeinschaft frisch renoviert und gestrichen. Die Wohnung ist derzeit seit 2018 zuverlässig vermietet. Die Abrechnung der Etagenheizung erfolgt direkt zwischen Mieter und Anbieter, was die Nebenkostenabrechnung erleichtert. Ob als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur Eigennutzung nach Kündigung wegen Eigenbedarfs – diese Immobilie bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Ein Stellplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet das Gesamtpaket ab.Ausstattung
Keller
Kaufpreis183.000 €
