Dachgeschosswohnung am Sonnenschein mit Blick ins Grüne
Adresse
58455, Auf dem Kamp, WittenZimmer
4Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.132 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 8-Familien-Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und idyllischer Lage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung bietet 67,9 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf angrenzende Felder. Dank zwei Dachgauben sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ohne Schrägen und besonders gut nutzbar. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - hochwertiges Badezimmer mit Dusche - moderne Einbauküche von Ostermann mit Bosch-Geräten - alle Fenster 3fach verglast, bis auf die beiden Dachfenster - Dämmung der obersten Geschossdecke - neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür - Glatt verputzte Wände - durchgehender hochwertiger Bodenbelag - teilweise erneuerte Elektrik Ein zusätzlicher Abstellraum hinter dem Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellbereich im Flur (mit Sondernutzungsrecht für die oberen beiden Wohnungen) bieten praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück mit Garten, der zum Entspannen und Sonnen einlädt – auch wenn die Wohnung selbst über keinen Balkon verfügt. Vier Stellplätze gehören zum Haus, zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der ruhigen Anliegerstraße zur Verfügung. Die Wohngegend gilt als gehoben und besonders familienfreundlich. Weitere Pluspunkte sind das sehr niedrige Hausgeld (110 EUR Nebenkosten + 68 EUR Rücklagen + 15 EUR Verwaltung), sowie eine angenehme Eigentümergemeinschaft (überwiegend Selbstnutzer, lediglich zwei Wohnungen sind vermietet). Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis145.000 €
