Dachgeschosswohnung– Am Pulheimer Bach
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
95 m²Preis pro m²
6.421 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Komfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht unterstrichen. Die bereits integrierte hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Geräten von Bora und Miele und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine bereits installierte elektrische Markise. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer: Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten maßgefertigte Einbauschränke im Garderobenbereich, die optimal in die Wohnung integriert wurden. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das Dachgeschoss und unterstreicht den barrierearmen Wohnkomfort. Optional stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Es besteht ein Finanzierung, die grundsätzlich übernommen werden kann Restvaluta: 542.271,55 € (Stand: 15.04.2026), aufgrund von bereits getätigter Sondertilgungen Anfang 2026 Festzins 2,0 % nom. bis 30.03.2037 Anfängliche Tilgung war 2 % Annuität: 2.031,67 € Soti: 30.475,00 € (5 %)Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis610.000 €
