Wohnen am Schillerpark: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen
13349, Berlin
80 m² Wohnfläche
Adresse
13349, BerlinWohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.938 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Direkt gegenüber dem Schillerpark gelegen, verbindet diese charmante Altbauwohnung das Beste aus zwei Welten: Urbanes Berliner Leben und den seltenen Luxus eines unverbaubaren Blicks ins Grüne. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone, hohe Decken, warme Eichendielen und zahlreiche liebevoll erhaltene Altbaudetails. Die Wohnung vereint den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und einer Lage, die man nur selten findet. Bereits das kleinere der beiden Schlafzimmer eröffnet einen besonderen Blick auf die weitläufigen Grünflächen des Schillerparks. Der dazugehörige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder einfach den freien Blick über die Baumkronen zu genießen. Der Park liegt dabei nicht nur direkt vor der Tür, sondern wird schnell Teil des eigenen Alltags - ob für die morgendliche Laufrunde, den Spaziergang oder entspannte Stunden im Grünen. Das zweite Schlafzimmer bietet mit über 21 m² großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als komfortables Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während freigelegte Backsteinwände und hochwertige Holzdielen dem Raum zusätzlichen Charakter verleihen. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, größeren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier findet sich ein geschützter Platz für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder den kleinen Kräutergarten mitten in der Stadt. Auch das Tageslichtbad überzeugt durch seine individuelle Gestaltung - freigelegte Backsteinwände, eine moderne Ausstattung sowie die großzügige Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre, die den besonderen Stil der Wohnung unterstreichen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 und richtet sich an alle, die eine Wohnung mit Persönlichkeit suchen. Sie überzeugt durch den Schillerpark vor der Haustür, zwei Balkone und einem Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
