Platz für Kinder, Garten & Leben: Reiheneckhaus in Stuttgart- Sonnenberg
Adresse
70597, Bodelschwinghstr., StuttgartWohnfläche
134 m²Grundstück
318 m²Preis pro m²
6.642 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
**O H N E KÄUFERPROVISION ** Dieses Reiheneckhaus bietet Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg präsentieren wir Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus – eine attraktive Immobilie mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Garten zur privaten Entfaltung: Mit mehr als sechs Zimmern auf 134 m², verteilt auf drei Stockwerke, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Genießen Sie die Natur im großen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse – Ihr privates Stück Grün in der Stadt. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die schlichte Eleganz und der moderne Ausstattungsstandard verleihen ihm eine Wohlfühlen-Note. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und/oder Fahrräder. Doch lassen Sie das Auto ruhig stehen! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die U-Bahn hält quasi „vor der Haustür“ – perfekt für eine flexible Mobilität. ** Highlights auf einen Blick • • Einfamilienhaus (Reiheneckhaus), einseitig angebaut • • Baujahr 2000, gepflegter Zustand • • ca. 134 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer • • Terrasse mit Westausrichtung und großer Garten, West- & Südseite • • Dachgeschoss mit Miniküche (ideal für Einliegerbereich) • • Moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2022) mit 47,5 kWh = A-Wert • • Garage, Keller ebenerdig im Eingangsgeschoss • • Familienfreundliche Lage • • Sehr gute Nahverkehrsverbindung (U5-U6-U8-U12), kurze Wege zur Innenstadt ** Raumaufteilung - Im Eingangsgeschoss befinden sich ein praktischer Keller, ein separates WC sowie ein direkter Zugang zur überlangen Garage, die als Stellplatz dient und weiteren Stauraum bietet. - Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zusammen mit dem mehr als 200 m² großen Garten eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie, Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Das Badezimmer auf diesem Stockwerk verfügt über eine Eckdusche, ein WC, ein Waschbecken und über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. - Im 1. Obergeschoss befinden sich das Familienbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. - Das Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich mit Wohn-/Essraum, Miniküche und Schlafzimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder Teenager. Variabel gestaltbar. Hinweis: Der Zugang für den möglichen Einliegerbereich im Dachgeschoss erfolgt über das Haupttreppenhaus. *** Das Haus ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis890.000 €
