Großzügige, helle und neuwertige 2 Zimmerwohnung, TOP - energieeffizient und provisionsfrei.
82110, Germering
78 m² Wohnfläche
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.756 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bis zur TG schwellenfrei. Das große Wohnzimmer mit 37 qm und bodentiefen Fenster, einer offenen Küche die im hinteren Teil seitlich versetzt ist, bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Die Sonne scheint bereits morgens in das Wohnzimmer und der Blick vom Balkon geht auf schöne Gärten mit viel Grün. Das Schlafzimmer mit 19 qm ist durch einen gemauerten Pfeiler etwas geteilt. Im vorderen Bereich ist ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Der Teil am Fenster bietet sich ideal für einen Schreibtisch / Homeoffice sehr gut an. Mit 9,5 qm bietet das Badezimmer eine verglaste Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer. Die Fußbodenheizung bringt eine angenehme Wärme und mit dem Tageslicht durch das bodentiefe Fenster einen entspannten Aufenthalt. Eine praktische Abstellkammer für Dinge die keiner sehen will oder muss, ist ebenso vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer liegt Parkett, im Bad und Abstellkammer Fließböden. Eine verbrauchsarme Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein gutes Raumklima und behagliche Wärme. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen als Unterstützung der Heizungsanlage. Die Fenster sind alle dreifach verglast und die Jalousien werden elektrisch bedient. Die Räume haben eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. ( Einzelsteuerung ) Die Wohnungstüre ist einbruchshemmend und nur diese Wohnung hat zusätzlich eine Terrasse als Rettungsweg. Den Bewohnern steht noch ein Mobilitätsraum, Waschküche, Fahrradkeller und im Gemeinschaftsgarten ein Fahrradhaus zur Verfügung. Eine Wasserentkalkungsanlage ist auch vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz muss für 23000€ ebenso gekauft werden, hat aber ein eigenes Grundbuchblatt und kann wieder verkauft werden. Die Wohnung ist somit für jedes Alter und zum Vermieten bestens geeignet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis527.000 €
