2 Familienhaus in Untertürkheim
Adresse
70327, Stuttgart, UntertürkheimZimmer
6Wohnfläche
156 m²Grundstück
236 m²Preis pro m²
4.224 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit solider Vermietung – Ihr neues Zuhause mit Zukunftsperspektive! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das wir Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten, überzeugt durch seinen charaktervollen Charme, eine solide Bausubstanz und ein attraktives Investmentpotenzial. Das Haus wurde 1930 auf einem 236 m² großen Grundstück errichtet und 1976 umfassend modernisiert sowie erweitert. Seither wurden kontinuierlich Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Das Wohnhaus beherbergt derzeit zwei Wohneinheiten, die unbefristet vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 15.360 € erwirtschaften. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine langfristige Perspektive suchen: Eine spätere Eigennutzung ist denkbar, während die aktuellen Mieteinnahmen eine attraktive Grundlage für Ihre Finanzierung bilden. Modernisierte Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen ✔ Neuwertige Gasheizungen mit Warmwasserversorgung für beide Wohnungen ✔ 1991: Austausch fast aller Fenster durch isolierverglaste Modelle ✔ Dachgeschoss-Badsanierung 1991 ✔ 2016: Umfangreiche Modernisierung der Heizungen und Bäder Perfekt für Familien & Kapitalanleger Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zukünftiges Eigenheim oder sichere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Mit einer durchdachten Aufteilung und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ist sie ein ideales Zuhause für Familien oder ein wertbeständiges Investment für Ihre Zukunft. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Kaufpreis659.000 €
