Wohnung zum Kauf
Adresse
22085, HamburgWohnfläche
66 m²Preis pro m²
12.803 €/m²Über diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst
- Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m²
- Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen
- Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern
- Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke
- Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster - fußläufig nur wenige Minuten entfernt - sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld.
Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie
entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2009
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis845.000 €
