Verkaufsstart mit Open House in Ruit I 4,5-Zi.-Whg. I KfW-Förderung möglich I tolle Deckenhöhe
73760, Ostfildern
103 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
103 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Verkaufsstart mit Open House. Am 14.6.2026, 10 - 12 Uhr. Max-Eyth-Straße 1, 73760 Ostfildern-Ruit Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 4,5-Zimmer-Wohnung gehört mit ca. 103 m² Wohnfläche zu den größten Einheiten im Projekt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der Grundriss folgt einer klaren, funktionalen Struktur: • Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen • Helles Wohn-, Ess- und Kochareal als zentraler Lebensmittelpunkt mit großen Fensterflächen • Master-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Praktischer Hauswirtschaftsraum für mehr Alltagstauglichkeit Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für Entspannung bietet. Die Wohnung liegt ruhig am hinteren Bereich des Hauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Fazit: Eine durchdachte, großzügige Wohnung mit viel Raum, optimaler Aufteilung und hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage. TILGUNGSZUSCHUSS AUS KFW PROGRAMM € 105.000,- KAUFPREIS INKLUSIVE TILGUNGSZUSCHUSS : € 719.000,-! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Unterlagen erst im Rahmen der offenen Besichtigung ausgegeben werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis824.000 €
