Lukrative Kapitalanlage oder für Selbstnutzer: 1,5ZKB in kleiner Einheit
65760, Eschborn
39 m² Wohnfläche
Adresse
65760, EschbornWohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.590 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Die Vorteile im Überblick: + Die Wohnung ist aktuell für 670 € Kaltmiete vermietet + Selbstnutzung nach Absprache möglich + Geringes Hausgeld von nur 134€/Monat + Helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung + Voll ausgestattetes Duschbad (2022) + Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (Herd, Spüle, Spülmaschine, Oberschränke, Kühlschrank) + Mit Balkon und zwei Kellerräumen + Energieeffizienzklasse D + Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus + Gemeinsamer Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum + Stark nachgefragte Wohnungsgröße ************************************ Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten oder bewerten lassen? Stephan Dollinger Immobilien Bewertung · Beratung · Handel · Vertrieb · Service Rufen Sie mich noch heute an: 0176/9995 1118 Kompetenz und Leidenschaft für Immobilien ************************************Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis179.000 €
