Wohnung zum Kauf
70195, Botnang
3 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
70195, BotnangZimmer
3Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
4.586 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070250Diese besondere Terrassenwohnung bietet in Stuttgart-Botnang eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und flexiblem Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Die Terrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 119,44 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre der Räume.
Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein echtes Highlight, das den Haus-im-Haus-Charakter dieser Immobilie spürbar macht und den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt auf der Terrasse. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand (Kernsanierung 2017) schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen vom ersten Tag an.
Eine Garage und ein Freistellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ebenso ab wie der Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca. 500 €.
Eine helle, besondere Terrassenwohnung mit viel Raum, Privatsphäre und Charakter - ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu wollen. Lage Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Botnang mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß sind in max. 5 Min. Supermarkt, Apotheke und Postfiliale zu erreichen
Anbindung: Bushaltestelle & U-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 119,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Kaufpreis549.000 €
