"Das Herzstück entscheidet."
Adresse
71063, SindelfingenZimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
8.181 €/m²Über diese Immobilie
"Das Herzstück entscheidet." Diese Einheit ist als 3-Zimmer-Grundrissalternative geplant – mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnmittelpunkt und klarer, erwachsener Raumstruktur. Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 39 m² – offen, einladend und genau die Art Raum, die das Leben wirklich trägt: gemeinsames Kochen, Gäste, lange Abende am Tisch oder einfach ein Zuhause, das sich "erwachsen" anfühlt. Der Balkon schließt direkt an und erweitert das Wohnen nach draußen – als angenehmer Platz für den Tagesstart oder den ruhigen Ausklang. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig geplant, das zweite Zimmer bleibt flexibel nutzbar – ob Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer: Die Aufteilung lässt Spielraum, ohne dass man ständig umdenken muss. Besonders praktisch im Alltag sind das separate WC sowie der Abstellraum, der Ordnung im Hintergrund möglich macht, ohne Wohnfläche zu "stehlen". Ein echtes Qualitätsmerkmal kommt dazu: Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 geplant – Komfort, der sich im Alltag bezahlt macht und langfristig flexibel bleibt. Und weil es ein Effizienzhaus 55 (GEG 2024) ist, profitieren Sie von moderner Ausstattung und einer energetisch zeitgemäßen Basis – für entspanntes Wohnen nahe dem Klostersee mit allem, was den Alltag leichter macht. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese Einheit als 3-Zimmer-Variante realisieren möchten. # Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Fernwärme mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage - Sonniger Balkon (ca. 12 m²) - Großer Gemeinschaftsgarten (ca. 180 m²) mit Spielplatz - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung **Ein Ort zum Wohlfühlen** **Naturnah mit städtischem Flair** Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 08037-E1Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis769.000 €
