Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse im Effizienzhaus-Standard 55
Adresse
63225, Maria-Montessori-Straße, Langen (Hessen)Zimmer
5Wohnfläche
149 m²Grundstück
236 m²Preis pro m²
5.363 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause im Römerquartier inklusive Studio im Dachgeschoss. Beim Betreten des Erdgeschosses Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Die Dachterrasse ist ein Highlight für entspannte Stunden und bietet viel Platz zum Entspannen. # Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - große Dachterrasse - Gartenanteil - 2 Außenstellplätze - viel Platz im Studio - Ankleide am Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Handtuchheizkörper - Schallschutzfenster - elektrische Rollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 5.362,70 € - Grundstücksfläche: ca. 235,84 m² - Nutzfläche: ca. 21,18 m² # Lagebeschreibung Die Nähe zu Frankfurt mit direkter S-Bahn-Verbindung ist ein echtes Plus. Zum S-/RE-Bahnhof radeln Sie nur wenige Minuten. Langen selbst ist die Stadt der kurzen Wege: Supermärkte, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. In die schöne Altstadt sind es 1,7 km. # Sonstiges KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 132862529#89oFMAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis799.900 €
