Über diese Immobilie

Kapitalanlage sucht Immobilien-Liebhaber

Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand.

Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet.

Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird.

Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird. Lage Die Umgebung ist überwiegend gemischt genutzt: Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe sowie vereinzelt Dienstleistungsangebote.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe, Anbindung an die Stadtbahn Richtung Innenstadt).

Über die nahegelegenen Hauptstraßen besteht Anschluss an die B1 (Westfalendamm), eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Dortmund. Zusätzlich besteht nah gelegener Anschluss an die Brackeler Strasse, die einen Anschluß in Richtung Innenstadt und zur Bundesstrasse 236 darstellt.

Die Dortmunder Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15-20 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und auch kleinere Grünflächen. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
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Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 116,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 10.40

Ausstattung

Keller

Kaufpreis475.000 €

Preis pro m²1.489 €/m²

Wohnfläche319 m²

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