Charmantes Altbau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alt-Hürth – mit Garten & Kamin
Adresse
50354, HürthZimmer
5Wohnfläche
127 m²Grundstück
382 m²Preis pro m²
3.528 €/m²Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Entdecken Sie dieses einzigartige, exklusive und charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten und zwei Terrassen in ruhiger und familienfreundliche Wohnlage von Alt-Hürth. Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, sowie große Küche mit Essbereich, eine große Terrasse und ein Wintergarten. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit des schönen Wohnens für Familien dar. Ausreichende Parkmöglichkeiten in direkter nähe. Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 2005 Bad, 2008 Heizung, 2010 Dach erneuert und 2018 Wintergarten angebaut. Die drei Kellerräume haben Fenster, ist komplett ausgebaut und bittet mit ca. 50 m² viel Gestaltungsmöglichkeit. # Ausstattung - Einbauküche - Bad mit Badewanne - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Holz und Kunststofffenster mit Rollladen - Terrasse - Wintergarten - Kamin - Klimaanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 127 m² - Grundstücksfläche: ca. 382 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² - Kellerfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 144,10 m² # Lagebeschreibung Alt-Hürth ist einer von zwölf Stadteilen der Stadt Hürth. Die Stadt Hürth mit ihren ca. 132.600 Einwohnern liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen angrenzend an Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine funktionierende Gesundheitsversorgung mit Ärzten und Apotheken sowie diverse Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder findet man in direkter nähe. Die schnell erreichbare Haltestelle zu Buslinie und Stadtbahn mit Verbindung nach Köln und Bonn ermöglichen einen Anschluss in die umliegenden Städte und die Umgebung. Der nahe Autobahnanschluss an die A1 oder A4 rundet die überregionale Anbindung in die Region Köln/Bonn ab … # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 139,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 23.03.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4104 (1/4104)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis448.000 €
