Kapitalanlage oder Eigennutzung in Bestlage Friedrichshain
Adresse
10243, Karl-Marx-Allee, BerlinWohnfläche
83 m²Preis pro m²
6.205 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit an der Karl-Marx-Allee – freie 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im ikonischen „Haus am Turm“. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und sofort verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines der bekanntesten Gebäude Berlins – direkt am Frankfurter Tor. Die Wohnung befindet sich im berühmten denkmalgeschützten Gebäudeensemble der Karl-Marx-Allee und verbindet historischen Charakter mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, eine klassische massive Bauweise sowie ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden. Zwei der Zimmer verfügen über jeweils ca. 21 m² Wohnfläche und bieten durch ihre Größe und den Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das hintere Zimmer überzeugt zusätzlich mit zwei französischen Balkonen und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig weiteres Modernisierungspotenzial — ideal für Käufer, die ihre eigene Wohnvision verwirklichen oder langfristig in eine der gefragtesten Berliner Lagen investieren möchten. Etwaige Renovierungs- und Modernisierungskosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis innerhalb dieses historischen Ensembles ergibt. Eine seltene Kombination aus: historischer Architektur, zentraler Lage, Ruhe im Innenbereich und langfristigem Wertpotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis515.000 €
