++Attraktive Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden und Garage in Rösrath++
51503, Rösrath
113 m² Wohnfläche
Adresse
51503, RösrathWohnfläche
113 m²Preis pro m²
4.248 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnummer: C0321 Objektbeschreibung: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnumfeld von Rösrath und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft und das Raumangebot optimal ergänzt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot, ausgebautem Spitzboden, Balkon, Keller sowie der im Kaufpreis enthaltenen Garage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis480.000 €
