Moderne Dachgeschosswohnung mit hoher Lebensqualität
Adresse
80336, PaulWohnfläche
124 m²Preis pro m²
13.202 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung LIVING BAVARIA – exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen in München, konzipiert von MünchenBau, mit höchster Bauqualität und Materialien, inklusiv Designer-Zertifikat. Offenes, effizientes Wohnkonzept mit viel natürlichem Licht und Großzügigkeit durch bodentiefe Fenster, Flügeltüren und Balkon sowie eine stilvolle und durchdachte Raumaufteilung. • Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick auf die Alpen, die Kirche St. Paul sowie die Theresienwiese • Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit gehobenem Bad und angeschlossenem Rückzugsbereich • Kinderzimmer / Homeoffice mit eigenem Badezimmer • Separater Dachgeschossbereich (Ankleide / Waschraum), flexibel nutzbar als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer • Großzügige Garderobe im Eingangsbereich mit viel Stauraum durch maßgefertigte massive Einbauschränke • Stilvolles Gäste-WC • Exklusive Küche (Premiumline) von Löchle mit Siemens-Geräten, Granit-Arbeitsplatte und antiken Marmorfliesen • Bäder, Duschen und WCs in gehobener Qualität mit Armaturen von Grohe, Vola und Inbani • Badmöbel aus massiver Eiche von Bredenhöller • Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Zimmern und im Flur • Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz von Bredenhöller (Glonn) in allen Zimmern • Dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG) • Privates Kellerabteil • Zwei extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze (kein Duplex) • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Effizienzhausstandard Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 2014, Energieklasse A. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis1.637.000 €
