Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22159, HamburgWohnfläche
117 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
6.316 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sie möchten ein hervorragend in Schuss gehaltenes Eigenheim auf einem sehr schönen, großen Grundstück mit wunderbar angelegtem Garten? Dieses attraktive Haus in sehr guter Hamburger Wohnlage ist liebevoll gepflegt und wäre ab Herbst einzugsbereit. Sie betreten das Haus über einen seitlichen Eingang mit 5 Treppenstufen. Durch die schöne Haustür aus Mahagoniholz betreten Sie die Diele, links befindet sich die Holztreppe zum Dachgeschoss, rechts der Zugang zur Küche. Geradeaus gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Küche ist geräumig, mit einer weißen Landhausküchenzeile eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Es ist genug Platz für einen Frühstückstisch. Eine Tür geht nach nebenan in den Essbereich des angrenzenden Wohnzimmers. Das Haupt-Wohnzimmer mit Essbereich geht nach vorn zur Straßenseite, ein zweites kleineres Wohnzimmer befindet sich auf der Gartenseite mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Terrassenzugang, das modern geflieste Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC gehen als weitere Räume vom Flur ab. Es bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch als zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Der wunderschöne große Garten mit seiner großen Rasenfläche und einzelnen Obst-Gehölzen lädt zum Verweilen ein. Hier findet sich im Sommer immer ein schattiges Plätzchen. Alternativ bestünde auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und/oder im rückwärtigen Teil mit einem weiteren EFH zu bebauen. Dies wurde auf einigen Grundstücken in der Straße so bereits realisiert. Lage Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Wohn- gebiet Gartenstadt Berne, angrenzend an Volksdorf. Typisch für diese sehr gute und familienfreundliche Wohnlage im Grünen sind ruhige Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Nach wenigen Metern erreichen Sie ein Waldgebiet, hier gelangen Sie bis zu den Volksdorfer Teichwiesen und im Grünen weiter bis ins Alstertal. Auch der Volksdorfer Wald, sehr be- liebt wegen seiner schönen Spazierwege, ist in weni- gen Minuten zu Fuß erreicht. Alle Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar. Der Tennisverein WTHC liegt ebenfalls in unmittel- barer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden Sie am Berner Markt, am Sa- seler Markt oder in Volksdorf. Mit dem Bus oder dem Pkw ist das große und mondäne Alstertal–Einkaufs- zentrum (AEZ) in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Besonders lohnenswert ist auch der Besuch des sehr beliebten Volksdorfer Wochenmarktes, dieser findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie von den Stationen Berne oder Meiendorf (fußläufig gut zu erreichen) in ca. 30 Minuten in Ham- burgs Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses erfolgt ausschließlich nach Terminabsprache mit Mermann Immobilien Management. Kontaktaufnahme idealerweise per Email. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis739.000 €
