Doppelhaushälfte zum Kauf
44339, Brechten
5 Zimmer•134 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Adresse
44339, BrechtenZimmer
5Wohnfläche
134 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
3.649 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese im Jahr 2009 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein funktionales Raumkonzept, das sich über drei Wohnebenen sowie eine Kellerebene erstreckt.Das Erdgeschoss umfasst die zentralen Wohnbereiche der Immobilie, beginnend mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das über große Fensterflächen verfügt und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten ermöglicht. Zudem sind auf dieser Ebene eine separate, an den Essbereich angegliederte Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich untergebracht.
Über die Treppe im Flurbereich wird das Obergeschoss erschlossen, welches sich in zwei Schlafzimmer darunter ein größeres Hauptschlafzimmer, sowie ein zentrales Badezimmer aufteilt.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als zusätzliches Schlafzimmer und als separates Büro konzipiert sind. Die Immobilie ist voll unterkellert; das Untergeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, einen Allzweckraum für die Hauswirtschaft sowie einen weiteren großen Kellerraum, der als Lagerfläche dient. Lage Die Immobilie befindet sich in der Willi-Reinke-Straße im Dortmunder Stadtteil Eving/Brechten in einer von ruhiger Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die lokale Infrastruktur sichert die Nahversorgung ab, da Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Banken im nahen Umkreis liegen und in wenigen Minuten erreichbar sind.
Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in der nahen Umgebung, während weiterführende Schulen im Dortmunder Stadtgebiet angesiedelt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen sind. Möglichkeiten zur Naherholung bieten das nahegelegene Waldgebiet Grävingholz sowie umliegende Grünflächen und die Angebote der örtlichen Sportvereine.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Apotheken im Stadtteil gewährleistet. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien und die Stadtbahnverbindung in Richtung der Dortmunder Innenstadt, während Autofahrer über die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A2 und A45 schnellen Anschluss an das regionale Autobahnnetz haben. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis489.000 €
