Wohnung zum Kauf
10179, Mitte
4 Zimmer•124 m² Wohnfläche
Adresse
10179, MitteZimmer
4Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
8.831 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese stilvolle Neubauwohnung vereint Großzügigkeit, Licht und modernes Design auf höchstem Niveau. Sonne auf den Süd-Terrassen, weite Blicke ins Grüne und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine exklusive Küche machen jeden Moment in diesem Zuhause besonders.Wohnkomfort
. Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
. Drei weitere gut geschnittene Zimmer, zum Teil mit Balkonzugang
. Fischgrätparkett aus Eiche
. Hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit edler Natursteinplatte sowie Geräten von Miele und Bora
. Ein Duschbad sowie ein vollausgestattetes Bad mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht
. Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Klimaanlage in den Schlafzimmern
. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
. Eigenes Kellerabteil
Licht und Lebensqualität
. Zwei Terrassen mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
. Ein zusätzlicher Balkon
. Dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Fenster
. Sonnenschutz-Jalousien an den Fensterfronten zur Südseite
. Maßgefertigte Vorhänge, in allen Schlafzimmern mit Blackout-Funktion
. Von einem lokalen Tischler nach Maß gefertigte Einbauten
. Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
. Steckdosen und Lichtschalter von Gira
. Wandfarben von Farrow & Ball
. Das Sicherheitssystem kann auf Wunsch übernommen werden Lage Die Dresdener Straße liegt im Herzen von Kreuzberg - einem Kiez, der urbane Lebendigkeit, kulturelle Vielfalt und entspannte Rückzugsorte auf einzigartige Weise verbindet. Zwischen Engelbecken, Mariannenplatz und dem charmanten Märkischen Ufer entsteht eine Wohnlage, die gleichermaßen dynamisch wie angenehm entschleunigt wirkt. Hier erlebt man Berlin auf authentische und anspruchsvolle Weise. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer außergewöhnlich kuratierten Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Rund um den Oranienplatz finden sich einige der spannendsten gastronomischen Konzepte der Stadt - von renommierten Adressen wie dem Orania mit seinen regelmäßigen Konzerten und der vielfach gelobten Küche bis hin zu beliebten Cafés wie Bonanza oder Kaffeekirsche. Ergänzt wird das Angebot durch individuelle Boutiquen, kleine Galerien und kreative Konzepte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Gleichzeitig hat sich die Umgebung zu einer der gefragtesten Berliner Adressen für einen aktiven Lifestyle entwickelt: Eine außergewöhnlich hohe Dichte an modernen Boutique- und Premium-Sportstudios - von Pilates über Yoga bis hin zu innovativen Fitnesskonzepten - macht den Kiez besonders attraktiv. Das nahegelegene Engelbecken, das Märkische Ufer mit seinem historischen Hafen sowie die Uferwege entlang der Spree schaffen ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Die U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße (U8), Märkisches Museum (U2) sowie der Bahnhof Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9) sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Mitte, Prenzlauer Berg und in weitere Teile Berlins. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.095.000 €
