Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
85586, Poing
188 m² Wohnfläche•328 m² Grundstück
Adresse
85586, PoingWohnfläche
188 m²Grundstück
328 m²Preis pro m²
8.466 €/m²Über diese Immobilie
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin am Baufeld zur Rohbaubesichtigung.Kontaktdaten: 0941 6040796 oder r.hohenstatt@immobilienzentrum.de
Baufeld Ecke Braunkehlchenstraße/Kiebitzstraße in Poing - Zufahrt über die Bergfeldstraße.
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit klarer Formensprache erfüllt alles für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Auf über 208,26 m² Wohn- Nutzfläche habe Sie für sich und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Arbeitsgalerie ist es zudem ein wahres Raumwunder.
Home-Office im Erdgeschoss und eine Arbeitsgalerie im ersten Obergeschoss lassen Sie optimal berufliches und privates mit dem nötigen Abstand verknüpfen.
Zudem verleiht Ihnen das Untergeschoss mit seinem in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum und dem Gästebad volle Flexibiltät.
Zwei Kinderzimmer mit separatem Kinderbad, wie auch ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für genügend Privatsphäre aller Bewohner.
Zudem verbringen Sie mit Ihren Liebsten schöne Stunden auf der Terrasse in Ihrem Garten.
Abgerundet wird unser Angebot für Sie mit einer praktischen Doppelgarage und einem Außenstellplatz. Lage Die Gemeinde Poing liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet - etwa 20 km - östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt.
Unser Grundstück befindet sich in einem kleinen Baufeld im Bebauungsplangebiet - Am Bergfeld - im Poinger Lerchenwinkel.
Vor der Haustüre befindet sich die unverbaubare öffentliche Grünfläche.
Eine Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenso gegeben, wie auch eine hervorragende regionale Anbindung an S-Bahn und Bus.
DER LERCHENWINKEL - AM BERGFELD - EIN EINZIGARTIGES QUARTIER
Das Grundstück befindet sich im Poinger Lerchenwinkel im Bebauungsplangebiet - Am Bergfeld - einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst.
Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie moderne Architektur machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort.
In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte.
Im Fokus der Konzipierung steht zudem - ästhetisch vereint - als zentrales Thema die Nachhaltigkeit. Nachhaltig bauen und darauf achten, dass auch spätere Generationen noch über genügend Ressourcen verfügen, sehen wir in unserer Verantwortung, um so dauerhaft für eine funktionierende Umwelt zu sorgen. Weitere Informationen Sonstiges EUR1.649.800,- Gesamtpreis - provisionsfrei
EUR1.589.900,- Hauspreis & Grundstück
EUR59.900,- Garage und zwei Außenstellplatz
EUR25.000 Hausanschlusskosten und EUR5.000 Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.
144,15 m² Wohnfläche oberirdisch
187,76 m² Wohnfläche inklusive Hobbyraum und Gästebad
208,26 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt
328 m² Grundstücksparzelle Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über eine Garage sowie über zwei Außenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 59.900.- EUR. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.589.900 €
