Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im beliebten Musikerviertel!
Adresse
73207, PlochingenWohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.904 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In besonders gefragter und ruhiger Wohnlage von Plochingen bieten wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus an. Das beliebte Musikerviertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und verbindet angenehmes, ruhiges und naturnahes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und zugleich sehr wohnlichen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und einer effizienten Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und einen schönen Platz zum Entspannen – ideal für sonnige Stunden im Freien. Die großzügige zweizeilige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten sowie ausreichend Stauraum. Durch die funktionale Gestaltung lässt sich die Küche optimal nutzen und individuell nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und sorgt damit für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch je nach persönlichem Geschmack und individuellen Ansprüchen renoviert werden. Gerade darin liegt ein besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In den letzten Jahren wurden am Haus laufend Renovierungen vorgenommen: Balkone und Dach, Fenster, Garagendach, Eingangstüre samt Briefkästen, Zentralheizung (2024). Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen bietet. Besonders attraktiv ist auch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Streuobstwiesen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder sportlichen Unternehmungen einladen. Zur Wohnung gehören eine eigene Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – eine komfortable Parksituation, die in dieser Wohnlage besonders geschätzt wird. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien bietet. Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Somit steht einer zeitnahen Nutzung oder Renovierung nichts im Wege. Zudem eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis285.000 €
