Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
12489,
Handjerystraße, Berlin
80 m² Wohnfläche
Adresse
12489, Handjerystraße, BerlinWohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss, einer gefragten Mikrolage und der seltenen Kombination aus Balkon, Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Berlin-Adlershof und bietet damit ein solides Zuhause mit wertstabilem Bestandscharakter. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss Mitte und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, Küche und Bad im zeittypischen Standard sowie einen Balkon bzw. eine Terrasse. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich, die Wohnräume sind angenehm proportioniert und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Ausgangsbasis. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist damit bewusst unaufgeregt, aber solide. Küche und Bad stammen aus der Mitte der 1990er-Jahre und lassen sich je nach Anspruch direkt nutzen oder im Zuge einer Modernisierung individuell aufwerten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis349.000 €
