Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oekhoven
41569,
Römerstr., Rommerskirchen
127 m² Wohnfläche•13365 m² Grundstück
Adresse
41569, Römerstr., RommerskirchenWohnfläche
127 m²Grundstück
13365 m²Preis pro m²
3.346 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die verklinkerte Fassade aus original Feldbrandsteinen verleiht dem Haus eine zeitlose und wertige Optik. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nebengebäude. Der vorhandene Stalltrakt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder ggf. als Wohnraum. Die neu errichtete Garage mit Grube und ausgebautem Keller wird aktuell als Hobbyraum genutzt und bietet mit rund 70 m² außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder eine gewerbliche Nutzung im Nebenerwerb.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis425.000 €
