Großzügige Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer
44649, Herne
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
44649, HerneZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
1.500 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterführend öffnet sich eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den übrigen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und angenehmen Wohnambiente. # Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Fliesen - Laminat - eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Herne-Wanne, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Wanne-Eickel sowie die Autobahnen A42 und A43 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und der nahe Rhein-Herne-Kanal laden zu Freizeit und Erholung im Freien ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-379Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis129.000 €
