Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
51063, Mülheimer Freiheit 126, Mülheim
1 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
51063, Mülheimer Freiheit 126, MülheimZimmer
1Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
7.208 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
_Ruhige Südlage im 1. Obergeschoss eines Neubau-Hofgebäudes – ca. 50 m vom Rheinufer. _48 qm mit Südbalkon und modernster Ausstattung Loftcharakter durch Sichtbeton-Decke mit 3 m Deckenhöhe. _Großzügiger Grundriss mit geräumigem Duschbad, Waschmaschinen-Raum und Abstellraum. _Moderne technische Ausstattung: KfW Effizienz 55, Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, digitale Raumthermostate, bodentiefe Dusche. _Keller-Abteil im Vorderhaus; Hausgeld 95 EUR / Monat _Stellplatz kann auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. _Provisionsfreier Verkauf von privat – Makleranfragen zwecklos. ___Ab sofort bezugsfertig. Das Objekt Die Verbindung von Alt und Neu, von historischem Ensemble und modernstem Standard zu einem ganz besonderen Rahmen: Neu errichtete Wohnung in einem kernsanierten Gebäude: Sämtliche Bauten, Installationen und Einbauten wurden mit lokalen Handwerkspartnern neu errichtet. Das vielfältige Gesamt-Objekt Mülheimer Freiheit 114/126 besteht aus einem Denkmal-Vorderhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Neubau-Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten – das durch ein Tor in einem Nachbarhaus erreicht wird. Im Erdgeschoss der Mülheimer Freiheit 126 befindet sich eine ca. 300 qm große Einheit mit Büros und einem Raum, der für Seminare, Workshops und Kultur genutzt wird. Das Gesamtobjekt ist in zwei Teil-WEGs unterteilt. Die angebotene Wohnung gehört zur Teil-WEG des Hinterhauses mit 6 Parteien – diese Einheiten wurden alle 2026 fertiggestellt. Die Lage Es sind nur etwa 50 Meter bis zum Rheinufer und dem „Mülheimer Mäuerchen“ mit viel Abendsonne und Blick aufs grüne linke Rheinufer. Einer der schönsten Straßenzüge Mülheims mit prachtvollen Denkmalbauten – in einem der vielfältigsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Kölns. 5 bis 10 Minuten Fußweg bis zu den Stationen Wiener Platz (KVB-Linien 4, 13, 18 und Busse) und Keupstraße (KVB-Linie 4 und Busse). Alle Handels- und Serviceangebote für den Tagesbedarf in direkter Laufweite – genau wie schöne Cafés, Restaurants und Bars.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis346.000 €
