Bischofsheim : gut geschnittene 3,5-Zi-Whg. Im 2 OG - Bezugsfrei und in gefragter Lage - S/W-Balkon
Adresse
63477, MaintalZimmer
3.5Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.499 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine großzügige und gut geschnittene - sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten, schönen Wohnanlage. Erreicht wird diese Einheit über einen Personenaufzug - jeder Etage des Baukörpers verfügt über nur 2 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören neben einem weitläufigen Flur/Eingangsbereich das große Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit einem (aktuell) offenem weiteren Wohnbereich (ca. 11 qm), welcher auch sehr gut als Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden könnte. Ein ca. ca. 11m² großes Zimmer wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Aus dem früheren Kinderzimmer wurde durch Raumöffnung die großzügige offene Wohnküche mit insgesamt nun ca. 23qm - einfache Baumaßnahmen ermöglichen die Trennung der Räume analog des ehemaligen Grundrisses. Der ehemalige Grundriss wurde in ca. 1984 auch im Rahmen der Badmodernisierung sinnvoll verändert. Hier wurde aus separatem WC und Bad ein großes Wannenbad (innenliegend) hergestellt. Unser ca. 8m² großer Balkon ist vom weitläufigen Wohnzimmer aus zu begehen und liegt auf der sonnigen Süd-Westseite des Hauses - hier offenbart sich ein sehr schöner Blick auf die gepflegte Grünanlage der Liegenschaft. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden, ebenfalls ein unbefristetes Nutzungsrecht für einen KFZ-Stellplatz im Aussenbereich. Die gesamte Anlage wurde stets regelmäßig modernisiert, aktualisiert und in gutem Zustand gehalten - sie wird von Mietern und Eigentümern gleichermaßen gerne bewohnt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um ein sehr vielseitig nutzbares, sehr attraktives Angebot mit vielen Besonderheiten das sich für eine kleine Familie oder ein Paar bestens eignet. # Ausstattung - ehemals 3,5 Zimmer, durch Grundrissveränderung nun 2,5 Zimmer sowie großzügige Wohnküche (Die vorhandene Küchenausstattung ist Bestandteil des Angebotes) - Süd-West-Balkon - Großzügiges Badezimmer - Bodenbeläge Teppich und Fliesen - Ausstattung der Wohnung insgesamt aus ca. 1984 - gepflegte, gut gelegene und gut verwaltete Wohnanlage mit Personenaufzug - separater eigener Kellerraum - 2x PKW-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt möglich (Hausgeld jeweils 71,— Euro p.m.) - 1xDauernutzungsrecht eines Aussenstellplatzes möglich - Gaszentralheizung aus 2006 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.498,81 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 € - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Maintaler Stadtteil Bischofsheim. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind sämtliche Schulen mit allen Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichekiten vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt zu erreichen. Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit. Maintal ist die ideale Wohngegend für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen. # Sonstiges Wir haben für diese Wohnung ein ausführliches Exposé vorbereitet, welches wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. Hierfür bitten wir vorab um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Emailadresse und aktuelle Wohnanschrift. Besichtigungen vereinbaren wir gerne nach Absprache. Bitte klären Sie mit Ihrem Kreditinstitut das zur Verfügung stehende Budget im Rahmen eines Immobilienerwerbes. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 2028-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1025-001975Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis209.900 €
