Ruhig wohnen, urban leben: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon.
Adresse
12045, NeuköllnZimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.201 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
# Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,66 m² # Lagebeschreibung Die Jansastraße 5 befindet sich in Neukölln, eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld mit spürbarer Dynamik und klarer Zukunftsperspektive. Als Teil eines Sanierungsgebiets profitiert die Lage von gezielten städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, die das Quartier langfristig stärken und die Aufenthaltsqualität weiter verbessern sollen. Genau hier zeigt sich Berlin von seiner authentischen Seite: lebendig, international, kreativ und voller Energie. Zwischen Reuterkiez, Sonnenallee, Maybachufer und Weserstraße entsteht ein Lebensgefühl, das urbanen Alltag mit kultureller Vielfalt verbindet. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Läden, Wochenmärkte und die Nähe zum Landwehrkanal prägen die Umgebung und machen den Kiez zu einem der charakterstärksten Wohnstandorte der Hauptstadt. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute innerstädtische Anbindung. U-Bahn, Buslinien und zentrale Verkehrsachsen verbinden Neukölln schnell mit Kreuzberg, Mitte, Friedrichshain und dem Flughafen BER. Jansastraße 5 steht damit für Wohnen in einem Quartier, das nicht nur heute gefragt ist, sondern auch morgen weiter an Profil gewinnen kann: authentisch, urban, hervorragend vernetzt und mit echtem Berliner Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Die Jansastraße 5 liegt innerhalb eines förmlich festgelegten Sanierungsgebiets - Sanierungsgebiet Neukölln – Karl-Marx-Straße/Sonnenallee. Ziel solcher Gebiete ist es, Quartiere durch gezielte städtebauliche Maßnahmen nachhaltig aufzuwerten, Missstände zu beheben und die Wohn- sowie Aufenthaltsqualität langfristig zu stärken. Für Käufer bietet dies einen wichtigen Entwicklungskontext: Das Umfeld wird aktiv begleitet und weiterentwickelt — mit dem Potenzial, die Attraktivität des Standorts nachhaltig zu erhöhen. Weitere Informationen dazu unter https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/quartiersentwicklung/stadterneuerung/sanierung/sanierungsgebiet-neukoelln-karl-marx-strasse-sonnenallee-1288066.php # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.04.2019 - Gültig bis: 28.04.2029 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 301204512Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis260.000 €
