PORZ -Handwerker aufgepasst!!! Großzügiges Grundstück (600 m²) mit Altbestand Sanierung oder Neubau
Adresse
51147, Linder Weg, KölnZimmer
8Wohnfläche
150 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
2.533 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 600 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Köln-Porz-Wahnheide, geprägt von überwiegend ein- und mehrgeschossiger Wohnbebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr ca. 1912 mit 2 Etagen im EG (Eingangsbereich, Küche, Wohnraum, WC und Zugang zum Keller und zum OG) im OG (2 Zimmer und ein Bad) Der Keller des Hauses von 1912 ist feucht, was auch darauf zurückzuführen ist, dass das Gebäude seit längerer Zeit leer steht. Der Anbau Baujahr ca. 1958 hat 4 kleine Zimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Zusätzlich besteht noch ein kleiner Anbau der zurzeit nur von außen begehbar ist und aus einem Zimmer mit Waschtisch und Duschmöglichkeit besteht. Dieser Raum kann noch mit dem Anbau verbunden werden. Weitere Nebengebäude (Schuppen) sind über den Garten zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich noch Garagen und Stellplätze die zurzeit vermietet sind. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig und bieten sich entweder für umfassende Sanierungsmaßnahmen durch erfahrene Handwerker oder für einen Abriss mit anschließendem Neubau an. Das Haupthaus kann über einen Zugang zum Anbau wieder geöffnet und somit funktional miteinander verbunden werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung eröffnet. Der großzügige Hofbereich sowie der Garten eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Grundstücksgröße und die gewachsene Umgebung besteht Potenzial für individuelle Bauvorhaben – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur im Kölner Stadtteil Wahnheide. Fazit: Ein vielseitiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis380.000 €
