Wohnung zum Kauf
Adresse
22045, JenfeldZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.720 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Schon beim Betreten dieser charmanten Erdgeschosswohnung spürt man das besondere Wohngefühl: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit viel Potenzial, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Großzügigkeit.Die L-förmige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und verbindet harmonisch alle Räume miteinander. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Strom- und Lichtanschluss - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer zur rechten Seite präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich: Ausgestattet mit Badewanne, inkl. Duschtrennwand, großem Waschtisch, Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine, bietet es beste Voraussetzungen für den Alltag. Besonders praktisch ist die separate Aufteilung von Badezimmer und WC - das separate Gäste-WC mit Waschbecken ist innenliegend und ergänzt das Raumangebot ideal.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der zusätzlich zur Fußbodenheizung, besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit zweizeiliger Einbauküche, sämtlichen Elektrogeräten sowie einer kommunikativen Tresenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia - ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der der Wohnung zusätzlichen Freiraum verleiht.
Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite und bleibt dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und verfügt neben der großen Fensterfront, die für eine schöne Helligkeit sorgt, zusätzlich über eine zweite Loggia - ein weiterer schöner Rückzugsort mit privater Atmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und überzeugt durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und hervorragende Stellflächen. Gleichzeitig bietet sie die ideale Grundlage, um durch eine individuelle Renovierung den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Gerade für Singles und Paare bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Besonders praktisch ist der nahegelegene Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um das Jenfelder Zentrum "JEN". Auch Restaurants, Cafés und kleine Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle "Jenfeld-Zentrum" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Buslinien 10, 27, 29 und 567 schnelle Verbindungen, unter anderem in Richtung Wandsbek Markt, Billstedt sowie zur Hamburger Innenstadt. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die auf eine gute Erreichbarkeit Wert legen. Gleiches gilt für die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A24.
Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel sichergestellt: Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote befinden sich in der näheren Umgebung (Ärztehaus am JEN) und sind schnell erreichbar.
Für Erholung im Grünen bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Der weitläufige Öjendorfer Park mit seinen Spazierwegen, Liegewiesen und dem beliebten Öjendorfer See lädt zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder sommerlichen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sorgen diverse Fitness- und Freizeitangebote in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität und einen aktiven Lebensstil. Hier ist unter anderem der Sportverein WTSV Concordia, mit diversen Sportarten, ansässig.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Machen Sie hierzu einfach einen Termin aus. Wir freuen uns auf Sie.
Exposéhaftung: Bitte beachten Sie, dass wir uns bei den Angaben rund um diese Immobilie größtenteils auf Eigentümerangaben und Unterlagen verlassen und keine Haftung für die Größe und exakte Beschaffenheit übernehmen können. Stichworte Anzahl Balkone: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis279.000 €
