Tolle Eigentumswohnung mit der Privatsphäre eines kleinen Hauses
71254, Ditzingen
2.5 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
71254, DitzingenZimmer
2.5Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.339 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Diese top-modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Ditzingen. Durch die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2021/2022 wurde die Raumaufteilung perfekt optimiert, sodass die ca. 56 m² Wohnfläche optimal ausgenutzt werden. Das absolute Highlight: Sie betreten Ihre Wohnung ganz privat über einen eigenen, separaten Eingang direkt über Ihre wunderschöne Echtholzterrasse. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Gartenteil Im Inneren erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich inklusive Einbauküche. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges, strapazierfähiges Vinyl mit Kork-Trittschalldämmung verlegt, das für ein besonders warmes Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instand gehalten. Die vollständige Dachsanierung ist bereits frisch abgeschlossen, und die allgemeine Hauselektrik wird aktuell erneuert. Für Sie bedeutet das: Einziehen und sorgenfrei wohnen ohne anstehende Großinvestitionen am Gemeinschaftseigentum! Zusatz-Ausstattung: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit Tageslicht und eigenem Stromanschluss (ideal auch für Heimwerker oder zum Laden von E-Bikes/E-Autos). Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in Ditzingen. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 1,2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach nur ca. 700 m. Pendler profitieren von der blitzschnellen Anbindung: Die Autobahnauffahrt (BAB) ist nur ca. 1 km entfernt. Dennoch wohnen Sie hier wunderbar ruhig in einer Seitenstraße. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1954 (Sanierung Wohnung: 2021/22, Dachsanierung: bereits abgeschlossen) Hausgeld: 214 € / Monat Verfügbarkeit: Frei ab August 2026 (Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!) Verkauf von privat – Sie sparen die Maklerprovision!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis299.000 €
