Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
64546, Ponsstraße, Mörfelden-WalldorfWohnfläche
118 m²Grundstück
303 m²Preis pro m²
4.229 €/m²Über diese Immobilie
Charmant, individuell und voller Möglichkeiten – dieses freistehende Einfamilienhaus in Walldorf (Mörfelden-Walldorf) ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist die perfekte Leinwand für Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Auf einem ca. 303 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus rund 118 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Basis für stilvolles Wohnen mit Charakter. Zwar ist die Immobilie renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre besondere Stärke: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und etwas ganz Einzigartiges schaffen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses. Der Wohnbereich begeistert mit einem stilvollen Kamin, der für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und das Herzstück des Hauses bildet. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das durch die besondere Dacharchitektur und geschickt platzierte Fenster ein unverwechselbares, fast schon künstlerisches Flair ausstrahlt – ein Raum mit Persönlichkeit und Seele. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Ein Gäste-WC, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Duschbad im Obergeschoss – alle mit Tageslicht – bieten Komfort für die ganze Familie. Der tiefergelegte Keller schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Das vorhandene Thermodach bildet zudem eine solide Grundlage für zeitgemäße energetische Ansprüche. Besondere Details wie die Eingangs- und Kellertreppen aus Sandstein sowie die teilweise eingefasste Natursteinmauer verleihen dem Anwesen eine wertige, zeitlose Ausstrahlung und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange – es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision, Stilgefühl und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Lage Willkommen im Stadtteil Walldorf einem der beliebtesten Wohnstandorte im Rhein-Main-Gebiet, der urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen, charmanten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Metropolregion Frankfurt. Ob Einkaufen, Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung – alles befindet sich in komfortabler Reichweite und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Die exzellente Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: In kurzer Zeit erreichen Sie Frankfurt am Main, Darmstadt sowie den internationalen Flughafen Frankfurt. Auch die S-Bahn sorgt für eine schnelle und stressfreie Verbindung in die umliegenden Städte. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung: Weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Walldorf steht für Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung – ein Standort, der Wohnen auf einem neuen Niveau erlebbar macht. Weitere Informationen Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerin bin ich gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere dann, wenn ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. Bei juristischen Personen wird ein aktueller Handelsregisterauszug benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet mich zudem, die erhobenen Unterlagen für die Dauer von fünf Jahren aufzubewahren. Als Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Haftung Ich weise darauf hin, dass sämtliche weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Es obliegt den Interessenten, die enthaltenen Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
