ETW im EG mit Terrasse, Garten & Tiefgaragenstellplatz in Witten
Adresse
58452, WittenZimmer
3.5Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.599 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den eigenen Gartenbereich sowie die attraktive Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 78 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich, der besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradraum im Garagenbereich. # Ausstattung • Eigentumswohnung im Erdgeschoss • Ca. 78 m² Wohnfläche • Terrasse mit Garten • Tiefgaragenstellplatz • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradraum im Garagenbereich • Gepflegtes 9-Familienhaus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Witten Bommern in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und machen den Standort sowohl für Paare als auch kleine Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl die Wittener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die Kombination aus praktischer Aufteilung, Gartenanteil und guter Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163899NWAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis280.000 €
