Reihenmittelhaus zum Kauf
40668, Lank-Latum
110 m² Wohnfläche•274 m² Grundstück
Adresse
40668, Lank-LatumWohnfläche
110 m²Grundstück
274 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Einziehen statt sanieren: Dieses charmante Reihenendhaus in zentraler Lage von Meerbusch-Lank-Latum präsentiert sich frisch modernisiert, hell und angenehm wohnlich. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stimmiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen.Besonders attraktiv: In den vergangenen Jahren wurde bereits viel erneuert. Bad, Küche, Böden, Treppen und Wandflächen zeigen sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auch energetisch wurden wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt - unter anderem Fenster, Dämmung, Dach und Fußbodenheizung. Damit bietet die Immobilie eine deutlich komfortablere Ausgangslage als viele klassische Bestandsobjekte.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie der großzügige Küchen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung; eines davon mit Zugang zur Terrasse in Richtung Garten. Perspektivisch könnte hier - vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung - auch ein weiteres Badezimmer entstehen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine flexible Zusatzfläche, etwa als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsbereich.
Auch außen bietet das Haus praktische Möglichkeiten: Terrasse, kleiner Gartenbereich, eigener Brunnen und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Neben dem Haus erscheint zudem die Schaffung eines Stellplatzes und/oder einer Garage möglich, vorbehaltlich entsprechender Prüfung.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Durch den Einbau einer Wärmepumpe und die Ergänzung einer Photovoltaikanlage ließe sich die Energieeffizienz noch einmal deutlich steigern.
Ein modernisiertes Reihenendhaus mit Charme, Wohnkomfort und vielen bereits erledigten Maßnahmen - mitten in Meerbusch-Lank-Latum.
Mehr Infos, weitere Bilder, 360-Grad-Rundgang und Grundrisse erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Lank-Latum - einem gewachsenen, beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleister sind im Ort gut erreichbar.
Auch für Familien bietet Lank-Latum ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung: Düsseldorf, Krefeld, Neuss und der Flughafen Düsseldorf sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar.
Felder, Grünflächen, die Rheinauen und die umliegenden Meerbuscher Rheingemeinden bieten zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. So verbindet die Lage kurze Wege, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang.
Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
